Au sein du réseau IMMOESTIMA France, vous bénéficiez d’un savoir-faire reconnu au niveau national. Nos agents évaluateurs & Experts immobiliers agréés sont formés aux différentes méthodes d’expertises ci-dessous pour répondre favorablement à tous nos clients, en France.

  1. AVIS DE VALEUR CERTIFIE sous 48/72h

✅ Biens concernés :

  • Maisons, Villas individuelles
  • Appartements

1. Expertise en valeur vénale résidentielle

✅ Biens concernés :

  • Maisons individuelles
  • Appartements
  • Immeubles d’habitation

✅ Objectifs :

  • Vente ou achat
  • Succession, donation, divorce
  • Déclaration fiscale (IFI, droits de mutation)
  • Garanties bancaires (prêt hypothécaire)

✅ Méthodes d’évaluation :

  • Comparaison avec les transactions similaires récentes
  • Analyse du marché local et tendances immobilières
  • Prise en compte des caractéristiques du bien (surface, état, emplacement, prestations)

2.Expertise en valeur vénale des terrains

✅ Biens concernés :

  • Terrains à bâtir
  • Terrains agricoles
  • Terrains forestiers

✅ Objectifs :

  • Achat, vente ou succession
  • Expropriation ou préemption
  • Changement de destination (zonage, urbanisme)

✅ Méthodes d’évaluation :

  • Valeur de marché des terrains comparables
  • Potentiel de constructibilité (PLU, COS, viabilisation)
  • Revenus générés (agriculture, exploitation forestière)

3.Expertise en valeur vénale des locaux commerciaux et bureaux

✅ Biens concernés :

  • Boutiques, commerces
  • Centres commerciaux
  • Bureaux et espaces de coworking

✅ Objectifs :

  • Vente ou acquisition
  • Fixation d’un loyer (bail commercial)
  • Valorisation patrimoniale

✅ Méthodes d’évaluation :

  • Comparaison avec les transactions récentes
  • Analyse du rendement locatif (capitalisation des loyers)

Étude de l’attractivité économique et commerciale de la zone