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Marché immobilier : une reprise timide en 2025, quelles perspectives pour 2026 ?
Après trois années marquées par de fortes turbulences liées à la remontée des taux d’intérêt, le marché immobilier français retrouve enfin un peu de stabilité. Pourtant, la reprise observée reste en deçà des attentes, freinée par un climat économique et politique encore incertain. Alors que 2025 s’achève sur un bilan contrasté, quelles perspectives se dessinent pour 2026 ? L’équipe scientifique de SeLoger – Meilleurs Agents partage son analyse et ses projections.
2025 : une reprise du marché immobilier en demi-teinte
L’année 2025 devait marquer un tournant décisif pour le marché immobilier français. Après la détente monétaire amorcée dès 2024, beaucoup espéraient un redémarrage net de l’activité. Si le rebond a bien eu lieu en début d’année, il n’a pas tenu ses promesses sur la durée.
Avec 925 000 transactions attendues sur l’ensemble de l’année 2025, le volume de ventes progresse de +8,2 % par rapport à 2024, repassant ainsi au-dessus de la barre des 900 000. Mais ce chiffre reste inférieur aux niveaux d’avant-crise.
Côté prix, la situation s’est stabilisée après trois années de baisse. L’Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) enregistre une hausse contenue de +0,8 % sur un an au niveau national. Plusieurs grandes métropoles renouent même avec des progressions notables : Bordeaux (+3,6 %), Lyon (+2,5 %) ou encore Paris (+2,3 %).
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